Жители региона стали массово получать извещения на портале Госуслуг о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Липецкой области. Информационные письма направляются правообладателям с целью ознакомления с этапами проводимых работ.
Что такое комплексные кадастровые работы?
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства в пределах определенной территории. При выполнении ККР осуществляется уточнение местоположения границ существующих земельных участков и объектов капитального строительства, образование новых земельных участков и исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кто выполняет комплексные кадастровые работы в Липецкой области?
В 2025 году полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения неделен региональный Роскадастр. Сотрудники Липецкого филиала выполняют полный спектр работ, включая определение координат характерных точек границ объектов недвижимости геодезическим методом. Для получения полных и точных сведений сотрудникам нередко требуется доступ на земельные участки правообладателей. ВАЖНО! При необходимости предоставить доступ на свою территории вы вправе попросить предъявить сотрудников удостоверение работников Роскадастра по Липецкой области. Также по телефонам: +7 (4742) 72-11-72 (приемная), 72-11-81, 72-11-82 (отдел выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения) вы можете уточнить, осуществляется ли проведение работ на текущую дату конкретно в вашем населенном пункте. Убедительная просьба: не препятствовать работе геодезистов и проведению ККР на вашей территории, так как это напрямую регламентировано Федеральным Законом.
Какие преимущества комплексных кадастровых работ?
Одно из главных преимуществ данного вида работ – это снижение денежных затрат правообладателей. Комплексные кадастровые работы на территории Липецкой области в 2025 году проводятся, в том числе, за счет средств федерального бюджета.
Также, к преимуществам для правообладателей относится отсутствие необходимости согласования смежных границ с соседями в индивидуальном порядке, поскольку согласованием границ земельных участков занимается согласительная комиссия.
У правообладателя уточнены координаты объектов недвижимости, зачем что-то исправлять?
ККР проводятся, в том числе, с целью актуализации, проверки уже имеющихся сведений в ЕГРН, исключения наличия реестровых ошибок. Если вы ранее проводили индивидуальные кадастровые работы на своей территории и не изменяли после этого площадь земельного участка или конфигурацию объектов капитального строительства, то в результате проведения работ сведения о вашей собственности будут лишь уточнены и подтверждены.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ проводится установление местоположения границ земельных участков, сведения о координатах которых отсутствуют в ЕГРН. В этом случае границы устанавливаются в соответствии с имеющейся в ЕГРН площадью объекта недвижимости и данных, полученных в результате проведения геодезических работ на местности.
При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законодательством установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения и увеличения площади земельного участка.
Так, площадь земельного участка не может уменьшиться более чем на 5% и увеличиться более чем на 10% по сравнению с площадью, указанной в ЕГРН, без письменного согласия правообладателя.
В очередной раз обращаем ваше внимание, что в некоторых случаях специалистам Роскадастра может потребоваться доступ на вашу территорию для проведения геодезических работ.
Как узнать о проведении комплексных кадастровых работ?
Многие правообладатели объектов недвижимости в Липецкой области уже стали получать извещения о проведении комплексных кадастровых работ через портал Госуслуги.
Это один из официальных способов оповещения населения. Просим не принимать данные оповещения за ошибку или спам.
Официальная информация о проведении данного вида работ также содержится на официальном сайте Роскадастра в разделе «Банк документов» и на информационных стендах в местных администрациях.
Что еще нужно знать о процедуре проведения комплексных кадастровых работ?
Процедура установления или уточнения границ земельных участков предусматривает согласование границ земельного участка. При проведении ККР согласование границ проводит согласительная комиссия, которая обеспечивает ознакомление с проектом карты-плана территории, разъясняет результаты выполненных ККР, порядок согласования местоположения границ земельных участков и работу согласительной комиссии. Согласительная комиссия оформляет акт согласования границ земельного участка, рассматривает возражения относительно положения границ земельного участка и готовит заключение об обоснованности таких возражений.
Извещения о заседании согласительной комиссии, дате и месте проведения будут направляться правообладателям также через портал Госуслуг. Кроме того, извещение будет опубликовано на официальном сайте Роскадастра, в средствах массовой информации и на информационных стендах органов местного самоуправления.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Липецкой области
