В последнее время в областной газет «ЛГ», городской «Красное знамя» и некоторых других изданиях опубликованы материалы о грядущем развитии Ельца. В частности, создании на северной окраине нашего древнего города двух новых микрорайонов: «Северного» и «Черной Слободы».
На территории общей площадью где-то в 300 гектаров к 2022 году предполагается построить жилых зданий (коттеджей и многоэтажек на 600 тысяч квадратных метров), в которых поселятся до 19 тысяч ельчан. Для этого здесь планируется создать разветвленную инженерную и социальную инфраструктуру, включая электрические и газовые сети, водопровод, централизованную канализацию, среднюю школу, детские сады, плавательный бассейн, гостиницы, кафе и другие объекты, призванные придать привлекательность примыкающей к району туристско-рекреационной зоне. Еще один микрорайон – «Московский» — на две тысячи жителей планируется в северо-западной части города.
Казалось бы, это сообщение должно было вызвать у ельчан бурную радость: город, ослабший в результате постсоветских реформ, нуждается в обновлении, кадровой подпитке. И она, радость, конечно же, присутствует. Но весьма и весьма сдержанная. Во-первых, потому, что разговоры о развитии Ельца на север начали вести еще при прежнем градоначальнике Викторе Соковых и продолжили после избрания на этот пост Сергея Панова. Разговоры ведутся, проекты разрабатываются и публикуются в городской газете, но дело практически не движется. Всего на этой окраине Ельца за двадцать три послереформенных года построено силами частников лишь порядка 25 особняков в одном и двух уровнях и лыжная база, создававшаяся методом народной стройки. И это практически все, если не считать разметку и закрепление в собственность пары сотен земельных участков, 78 из них – за многосемейными. Практически на всех участках сейчас – пырей и слежавшаяся за годы трава.
Главная причина бездеятельности – отсутствие средств на строительство у большинства ельчан, получивших здесь земельные участки. Ведь ныне жилищное строительство для многих, а тем более, многосемейных, почти неподъемно как из-за постоянного роста стоимости строительных материалов, так и оплаты рабочей силы. Кредиты же под строительство получить трудно, да и обходятся они отнюдь не в копеечку, и чаще всего – под такие запредельные проценты, что могут увеличить фактическую стоимость жилья в полтора-два раза. Нет средств и в дотационном городском бюджете на строительство многоэтажек, где могли бы получить квартиры различные категории льготников. Не торопятся вкладывать сюда средства на многоэтажное строительство и частные инвесторы, хотя район вроде экологически чистый и живописный: живи да радуйся!
Не торопятся во многом потому, что северный район города не гарантирует застройщику спокойную коммунальную жизнь. Уже сейчас летом в Черной слободе серьезные проблемы с водой. В отдельные дома она, бывает, не поступает часами, а то и днями. А до крайних, по улице Стаховича, водопровод вообще не доходит. Канализация у всех здесь местная, продукты ее приходится вывозить спецтранспортом. С газом и электричеством проблем почти нет, но только на ближних к лыжной базе участках. Для новых улиц и поселков надо прокладывать новые линии. Может потому, в среднем за год здесь появляется только один новый застройщик. Очередной возводит сейчас коттедж, претендующий стать архитектурной изюминкой этого поселка.
Это – реальность. Будущее же туманно и неопределенно. Наиболее осведомленные считают: что-то с места обязательно стронется, пришла пора для начала действий в этом направлении. Но именно – только для начала. Полное же воплощение проектов в жизнь – нечто из сказок «Тысячи и одной ночи». Что, городские власти всерьез рассчитывают, что через девять-десять лет в Ельце прибавится двадцать с лишним тысяч жителей? Это при нынешнем состоянии его экономики, подпитываемой лишь несколькими растерявшими по сравнению с советским периодом от 70 до 90 процентов работников предприятиями? Были надежды на скорое возведение крупного птицеперерабатывающего комбината за Ольшанцом, где могли бы найти работу несколько тысяч ельчан. Но надежды, как в пословице, питают лишь юношей, ждущих пуска комбината уже несколько лет, но зрящих почти замершую строительную площадку. Те, кто постарше, давно уже не верят эмоциональным обещаниям местных политиков и уезжают на заработки в Москву и Питер.
А вы верите этим обещаниям? И что, по вашему мнению, надо предпринять, чтобы воплотить их в жизнь?
НАБЛЮДАТЕЛЬ для сайта «Весь Елец»
