Чтобы построить дом без рисков, важно учесть несколько ключевых аспектов — от выбора участка и подготовки до финансовых механизмов защиты и соблюдения законодательства.
Один из надёжных способов обезопасить деньги — использование счетов эскроу. Это специальные банковские счета, на которых размещаются средства заказчика до момента окончания строительства. Застройщик или подрядчик получает деньги только после полного и надлежащего выполнения работ.
Преимущества эскроу-счетов:
гарантируют безопасность финансовых взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком;
позволяют оформлять ипотеку, в том числе на льготных условиях, и использовать материнский капитал;
не требуют использования наличных;
дают покупателю право вернуть деньги, если подрядчик не выполнил обязательства;
не подлежат аресту, даже если у владельца есть долги;
при использовании эскроу можно получить налоговый вычет — имущественный и по ипотечным процентам.
